Ev almadan önce kullanmanız gereken ücretsiz hesaplayıcılar
Teklif vermeden önce dört sayı: aylık taksit, kirala-satın al, daha ucuz kredi ve peşinattan sonraki kredi-değer oranı.
Teklif vermeden önce dört sayı çalıştırın: anapara ve faiz taksiti, beş yıllık kirala-satın al, iki tekliften ucuzu ve peşinattan sonra kredi-değer oranı.
Teklifi değiştiren dört sayı
Çoğu kişi ilan fotoğrafıyla başlar. Satın alma kararı dört sayıdır. Konut kredisi hesaplama ile aylık anapara ve faiz. Kirala-satın al hesaplama ile beş yıllık maliyet. Kredi karşılaştırma ile hangi teklif daha ucuz. Kredi-değer oranı ile peşinattan sonra ne kadar borçlandığınız.
Bunlardan biri kötüyse ev, istenen fiyattan daha pahalıdır. Bugün yazdığınız arama için: en iyi konut kredisi hesaplama, kiralamak mı almak mı daha ucuz, iki kredi teklifini karşılaştır.
Tablo fiyatı değil, aylık taksit
400.000 dolarlık ev, 400.000 dolarlık karar değildir. %20 peşinat ve 30 yıl %6,5 ile kredi 320.000 dolardır; yalnız anapara ve faiz ayda yaklaşık 2.022 dolardır. Vergi ve sigorta bunun üstüne biner.
Teklif eksi peşinatı, kâğıttaki faizi ve vade yılını girin. Taksit yalnızca geçici faizle tutuyorsa sürdürebilir bir ödeme yoktur.
Sonra satın almanın kirayı yenip yenmediğine bakın
Satın alma, ev değerlenir ve kapanış masrafını yayacak kadar uzun kalırsanız sonra kazanır. Kiralama, yıllık kira alış fiyatının küçük bir dilimiyse ve peşinat nakitini eritecekseniz erken yıllarda kazanır.
Pratik kontrol: yıllık kira ev fiyatının yaklaşık %5’inin altındaysa, kapanış masrafından sonra ilk beş yılda kiralama çoğu zaman daha ucuzdur. 400.000 dolarlık evde bu ayda yaklaşık 1.667 dolardır.
Sık sorulan sorular
Ev almadan önce hangi hesaplayıcılar kullanılmalı?
Aylık anapara ve faiz için konut kredisi hesaplama, beş yıl için kirala-satın al, iki teklif varsa kredi karşılaştırma ve peşinattan sonra LTV.
Ücretsiz konut kredisi hesaplama teklif vermek için yeterli mi?
Girdiğiniz faiz ve vade doğruysa anapara ve faiz için yeterlidir. Vergi, sigorta ve dosya masrafı için banka teklifini kullanın.
Ev almadan önce kullanmanız gereken ücretsiz hesaplayıcılar, Qalculators üzerindeki Finans kümesinin bir parçasıdır. Elle tahmin etmek yerine aşağıdaki ilgili araçlarla hesaplayın.
Sonuçlar girdiğiniz değerlere bağlıdır. Bunları planlama tahmini olarak kullanın; önemli kararları bir uzmana danışın.