Bu yıl kiralamak mı ev almak mı daha ucuz?
Beş yıllık maliyet kontrolü: yıllık kira, alış fiyatı, kapanış masrafı ve peşinata kilitlenen nakit.
Yıllık kira ev fiyatının %5’inin altındaysa, kapanış masrafından sonra ilk beş yılda kiralama çoğu zaman daha ucuzdur — 400.000 dolarlık evde ayda yaklaşık 1.667 dolar.
Birinci yıl ucuzluğu onuncu yıl ucuzluğu değildir
Satın alma peşinat ve kapanış yüzünden ilk günde pahalı görünür. Kiralama onuncu yılda kira artarsa ve hâlâ özsermaye yoksa pahalı görünür. Kiralamak mı almak mı daha ucuz ancak bir süre dilimi seçince cevaplanır.
Daha uzun kalacağınızı bilmiyorsanız beş yıl kullanın.
Bir dakikalık %5 kontrolü
Yıllık kira ev fiyatının %5’inin altındaysa, kapanış masrafından sonra ilk beş yılda kiralama çoğu zaman daha ucuzdur — 400.000 dolarlık evde ayda yaklaşık 1.667 dolar. Bu bir elemedir, hüküm değildir.
Kiranızı, fiyatı, konut kredisi hesaplama faizini ve kalış süresini kirala-satın al aracına girin. Büyük peşinatın fırsat maliyetine de bakın.
Satın almanın hâlâ kazandığı durumlar
Kalacaksanız, faiz sabitse ve peşinatı zaten biriktirecekseniz satın alma kazanır. Kira zaten %5 çizgisinin üstündeyse de kazanır.
Hesap kiralamanın daha ucuz olduğunu söylüyor ama yine de almak istiyorsanız istikrar için ödüyorsunuz, fırsat için değil. Küme özeti: ev almadan önce hesaplama.
Sık sorulan sorular
Şu anda kiralamak mı ev almak mı daha ucuz?
Kira, fiyat, faiz, kalış süresi ve kapanış masrafına bağlıdır. Yıllık kira alış fiyatının yaklaşık %5’inin altındaysa ilk beş yılda kiralama sık kazanır.
Kira-alım %5 kuralı nedir?
Yıllık kirayı ev fiyatının %5’iyle karşılaştırın. 400.000 dolarlık evde %5 yılda 20.000 dolar, ayda yaklaşık 1.667 dolardır.
Bu yıl kiralamak mı ev almak mı daha ucuz?, Qalculators üzerindeki Finans kümesinin bir parçasıdır. Elle tahmin etmek yerine aşağıdaki ilgili araçlarla hesaplayın.
Sonuçlar girdiğiniz değerlere bağlıdır. Bunları planlama tahmini olarak kullanın; önemli kararları bir uzmana danışın.