Mortgage Calculator — Monthly Payment
Estimate monthly mortgage payment from home price, down payment, rate, and term. Free mortgage calculator.
Parametreler
Aşağıdaki gerekli bilgileri girin
Hesaplamaya Hazır
Parametrelerinizi girin ve hesapla butonuna tıklayın, sonuçları burada göreceksiniz.
Nasıl Kullanılır
- Kredi Tutarı (TL) değerini girin.
- Faiz Oranı (%) değerini girin.
- Vade (yıl) değerini girin.
- Hesapla’ya basarak Aylık Taksit, Toplam Ödeme ve Toplam Faiz sonucunu görün.
- Sonucu kontrol edin. Farklı değer denemek için Sıfırla’yı kullanın.
Bu Hesaplayıcı Hakkında
This mortgage calculator estimates principal and interest from loan amount, annual rate, and term in years. Taxes and insurance are not included unless you fold them into the rate or payment you compare against.
Monthly payment
M = P × r(1 + r)ⁿ / ((1 + r)ⁿ − 1)
$320,000 loan at 6.5% for 30 years → r = 0.065/12, n = 360.
Sık sorulan sorular
How do you calculate a monthly mortgage payment?+
Use the amortizing loan formula with monthly rate r = APR/12 and n = years × 12. This page does that from price minus down payment.
Konut Kredisi Hesaplama ücretsiz mi?+
Evet. Konut Kredisi Hesaplama ücretsizdir ve hesap açmanız gerekmez. İşlem tarayıcınızda yapılır.
Bu hesaplayıcı için rehberler
ev almadan önce hesaplama
Teklif vermeden önce dört sayı: aylık taksit, kirala-satın al, daha ucuz kredi ve peşinattan sonraki kredi-değer oranı.
konut kredisi hesaplama
Teklif vermeden önce iyi bir konut kredisi hesaplayıcısının göstermesi gerekenler: aylık anapara ve faiz, toplam faiz ve bankanın kullandığı girdiler.
kiralamak mı almak mı daha ucuz
Beş yıllık maliyet kontrolü: yıllık kira, alış fiyatı, kapanış masrafı ve peşinata kilitlenen nakit.
iki kredi teklifi karşılaştır
%0,25 faiz farkı yuvarlama hatası değildir. Aynı tutar ve vadede aylık taksit, toplam faiz ve masrafları karşılaştırın.
Ekstra kredi ödemesi gerçekte ne kazandırır
Tek ekstra ödeme yalnızca takvimi kısaltmaz. Kalan anapara üzerinden işleyecek faizi de keser. Parayı göndermeden farkı görün.
İlgili Hesaplayıcılar
Kredi Hesaplama
Kişisel krediler için kredi ödemelerini, toplam faizi ve amortisman tablosunu hesaplayın
Amortisman Takvimi Hesaplama
Krediniz için detaylı amortisman takvimi oluşturun
Rent vs. Buy Hesaplayıcı
Compare the costs of renting versus buying a home over time.
Kredi Karşılaştırma Hesaplama
İki krediyi karşılaştırarak daha iyi seçeneği bulun
İlgili Konular
Bir konut kredisi hesaplayıcısı, aylık konut kredisi ödemenizi tahmin etmenize, kredinizin toplam maliyetini anlamanıza ve kredinin ömrü boyunca ne kadar faiz ödeyeceğinizi görmenize yardımcı olan güçlü bir araçtır. Bu hesaplayıcı, aylık ödeme tutarı, kredi vadesi boyunca toplam ödeme ve ödenen toplam faiz dahil olmak üzere konut kredisi hakkında detaylı bilgi sağlar.
Konut Kredisi Ödemeleri Nasıl Çalışır
Bir konut kredisi ödemesi tipik olarak dört bileşenden oluşur: 1. Ana Para: Evi satın almak için ödünç aldığınız para miktarı 2. Faiz: Para ödünç almanın maliyeti, yüzde olarak ifade edilir 3. Emlak Vergileri: Yerel yönetimler tarafından değerlendirilen vergiler 4. Ev Sigortası: Evinizi ve eşyalarınızı korumak için sigorta Bu hesaplayıcı, konut kredisi ödemenizin ana para ve faiz kısımlarına odaklanır. Aylık ödeme, kredi tutarını, faiz oranını ve kredi vadesini dikkate alan standart kredi ödeme formülü kullanılarak hesaplanır.
Faiz Oranlarını Anlama
Konut kredisi faiz oranınız, aylık ödemenizi etkileyen en önemli faktörlerden biridir. Faiz oranlarındaki küçük bir fark bile, kredinin ömrü boyunca ödeyeceğiniz toplam tutarı önemli ölçüde etkileyebilir. Örneğin, 300.000 $'lık, 30 yıllık bir kredide %0,5'lik bir faiz oranı farkı, on binlerce dolar ek faiz ödemesine neden olabilir.
Kredi Vadesinin Etkisi
Kredi vadesi (tipik olarak 15, 20 veya 30 yıl) aylık ödemenizi ve ödenen toplam faizi doğrudan etkiler. Daha kısa kredi vadeleri daha yüksek aylık ödemelerle sonuçlanır ancak daha düşük toplam faiz maliyetleri getirir. Daha uzun kredi vadeleri daha düşük aylık ödemelere sahiptir ancak kredinin ömrü boyunca daha yüksek toplam faiz maliyetleri getirir.
Amortisman Tablosu
Bir amortisman tablosu, konut kredisi ödemelerinizin zaman içinde ana paraya ve faize nasıl uygulandığını gösterir. Konut kredinin ilk yıllarında, her ödemenin daha büyük bir kısmı faize gider. Kredi vadesi boyunca ilerledikçe, her ödemenin daha fazlası ana para bakiyesini azaltmaya gider. Bu hesaplayıcı, her ödemeyi, ana para ve faiz kısımlarını ve kalan bakiyeyi gösteren detaylı bir amortisman tablosu oluşturabilir.
Konut Kredisi Ödemenizi Etkileyen Faktörler
Birkaç faktör konut kredisi ödemenizi etkileyebilir: • Kredi Tutarı: Ödünç aldığınız toplam tutar • Faiz Oranı: Kredinizin yıllık faiz oranı • Kredi Vadesi: Krediyi geri ödemek için gereken yıl sayısı • Peşinat: Daha büyük bir peşinat kredi tutarınızı azaltır • Emlak Vergileri: Konuma ve emlak değerine göre değişir • Ev Sigortası: Kapsama ve konuma bağlıdır • Özel Konut Kredisi Sigortası (PMI): Peşinat %20'den azsa gerekir • Ev Sahipleri Derneği (HOA) Ücretleri: Uygulanabilirse
Konut Kredisi Yönetimi İçin İpuçları
• Ekstra ödemeler yapın: Küçük ek ödemeler bile toplam faizinizi önemli ölçüde azaltabilir ve kredi vadenizi kısaltabilir • İki haftada bir ödemeleri düşünün: Aylık ödemenizin yarısını her iki haftada bir yapmak yılda 13 tam ödeme ile sonuçlanır • Faiz oranları düştüğünde yeniden finanse edin: Faiz oranları önemli ölçüde düşerse, yeniden finansman size para kazandırabilir • Amortisman tablonuza dikkat edin: Ödemelerinizin nasıl uygulandığını anlamak bilinçli kararlar vermenize yardımcı olur • Ek maliyetler için bütçe ayırın: Konut bütçenizde emlak vergileri, sigorta ve bakım maliyetlerini unutmayın
Konut Kredisi Ödeme Formülü
M = P × [r(1 + r)^n] / [(1 + r)^n - 1]
Nerede: M = Aylık ödeme P = Ana kredi tutarı r = Aylık faiz oranı (yıllık oran ÷ 12) n = Toplam ödeme sayısı (kredi vadesi yıl cinsinden × 12) Örnek: 30 yıl boyunca %4 yıllık faizle 300.000 $ kredi M = 300.000 × [0.00333(1.00333)^360] / [(1.00333)^360 - 1] = 1.432,25 $