Aylık konut kredisi taksit tutarınızı, toplam faizi ve amortisman tablosunu hesaplayın
Aşağıdaki gerekli bilgileri girin
Parametrelerinizi girin ve hesapla butonuna tıklayın, sonuçları burada göreceksiniz.
Hesapla how much you need to save for an emergency fund dayalı monthly expenses.
See how much sizin daily small habits (like coffee) cost you over time with compound interest.
Financial Independence, Retire Early. Hesaplayın 'Freedom Number' dayalı the 25x rule.
Hesaplayın profit or loss from a cryptocurrency trade including fees.
Visualize the power of consistent investing vs lump sum.
Aylık konut kredisi taksit tutarınızı, toplam faizi ve amortisman tablosunu hesaplayın
Bu hesaplayıcı, Finansal Hesaplayıcılar konularıyla ilgili hesaplamaları hızlı ve doğru bir şekilde yapmanıza yardımcı olur. Değerlerinizi yukarıdaki forma girin ve sonuçlarınızı görmek için Hesapla'ya tıklayın.
Bir konut kredisi hesaplayıcısı, aylık konut kredisi ödemenizi tahmin etmenize, kredinizin toplam maliyetini anlamanıza ve kredinin ömrü boyunca ne kadar faiz ödeyeceğinizi görmenize yardımcı olan güçlü bir araçtır. Bu hesaplayıcı, aylık ödeme tutarı, kredi vadesi boyunca toplam ödeme ve ödenen toplam faiz dahil olmak üzere konut kredisi hakkında detaylı bilgi sağlar.
Bir konut kredisi ödemesi tipik olarak dört bileşenden oluşur: 1. Ana Para: Evi satın almak için ödünç aldığınız para miktarı 2. Faiz: Para ödünç almanın maliyeti, yüzde olarak ifade edilir 3. Emlak Vergileri: Yerel yönetimler tarafından değerlendirilen vergiler 4. Ev Sigortası: Evinizi ve eşyalarınızı korumak için sigorta Bu hesaplayıcı, konut kredisi ödemenizin ana para ve faiz kısımlarına odaklanır. Aylık ödeme, kredi tutarını, faiz oranını ve kredi vadesini dikkate alan standart kredi ödeme formülü kullanılarak hesaplanır.
Konut kredisi faiz oranınız, aylık ödemenizi etkileyen en önemli faktörlerden biridir. Faiz oranlarındaki küçük bir fark bile, kredinin ömrü boyunca ödeyeceğiniz toplam tutarı önemli ölçüde etkileyebilir. Örneğin, 300.000 $'lık, 30 yıllık bir kredide %0,5'lik bir faiz oranı farkı, on binlerce dolar ek faiz ödemesine neden olabilir.
Kredi vadesi (tipik olarak 15, 20 veya 30 yıl) aylık ödemenizi ve ödenen toplam faizi doğrudan etkiler. Daha kısa kredi vadeleri daha yüksek aylık ödemelerle sonuçlanır ancak daha düşük toplam faiz maliyetleri getirir. Daha uzun kredi vadeleri daha düşük aylık ödemelere sahiptir ancak kredinin ömrü boyunca daha yüksek toplam faiz maliyetleri getirir.
Bir amortisman tablosu, konut kredisi ödemelerinizin zaman içinde ana paraya ve faize nasıl uygulandığını gösterir. Konut kredinin ilk yıllarında, her ödemenin daha büyük bir kısmı faize gider. Kredi vadesi boyunca ilerledikçe, her ödemenin daha fazlası ana para bakiyesini azaltmaya gider. Bu hesaplayıcı, her ödemeyi, ana para ve faiz kısımlarını ve kalan bakiyeyi gösteren detaylı bir amortisman tablosu oluşturabilir.
Birkaç faktör konut kredisi ödemenizi etkileyebilir: • Kredi Tutarı: Ödünç aldığınız toplam tutar • Faiz Oranı: Kredinizin yıllık faiz oranı • Kredi Vadesi: Krediyi geri ödemek için gereken yıl sayısı • Peşinat: Daha büyük bir peşinat kredi tutarınızı azaltır • Emlak Vergileri: Konuma ve emlak değerine göre değişir • Ev Sigortası: Kapsama ve konuma bağlıdır • Özel Konut Kredisi Sigortası (PMI): Peşinat %20'den azsa gerekir • Ev Sahipleri Derneği (HOA) Ücretleri: Uygulanabilirse
• Ekstra ödemeler yapın: Küçük ek ödemeler bile toplam faizinizi önemli ölçüde azaltabilir ve kredi vadenizi kısaltabilir • İki haftada bir ödemeleri düşünün: Aylık ödemenizin yarısını her iki haftada bir yapmak yılda 13 tam ödeme ile sonuçlanır • Faiz oranları düştüğünde yeniden finanse edin: Faiz oranları önemli ölçüde düşerse, yeniden finansman size para kazandırabilir • Amortisman tablonuza dikkat edin: Ödemelerinizin nasıl uygulandığını anlamak bilinçli kararlar vermenize yardımcı olur • Ek maliyetler için bütçe ayırın: Konut bütçenizde emlak vergileri, sigorta ve bakım maliyetlerini unutmayın
M = P × [r(1 + r)^n] / [(1 + r)^n - 1]
Nerede: M = Aylık ödeme P = Ana kredi tutarı r = Aylık faiz oranı (yıllık oran ÷ 12) n = Toplam ödeme sayısı (kredi vadesi yıl cinsinden × 12) Örnek: 30 yıl boyunca %4 yıllık faizle 300.000 $ kredi M = 300.000 × [0.00333(1.00333)^360] / [(1.00333)^360 - 1] = 1.432,25 $