¿Es más barato alquilar o comprar este año?
Control a cinco años: renta anual frente al precio, gastos de compraventa y el efectivo inmovilizado en la entrada.
Si la renta anual está por debajo del 5 % del precio, alquilar suele ser más barato los primeros cinco años tras gastos — unos 1.667 $ al mes en una casa de 400.000 $.
Barato en el año uno no es barato en el año diez
Comprar parece caro el primer día por la entrada y los gastos. Alquilar parece caro en el año diez si la renta sube y no hay plusvalía. ¿Es más barato alquilar o comprar solo tiene respuesta con un horizonte — use cinco años si no sabe que se quedará más.
La prueba del 5 % en un minuto
Si la renta anual está por debajo del 5 % del precio, alquilar suele ser más barato los primeros cinco años tras gastos — unos 1.667 $ al mes en 400.000 $.
Meta renta, precio, tipo de la calculadora de hipoteca y años en alquilar vs comprar. Mire también el coste de oportunidad de una entrada grande.
Cuando comprar gana igual
Si se queda, el tipo es fijo y iba a ahorrar la entrada de todos modos. O si el alquiler ya supera la línea del 5 %.
Si la calculadora dice que alquilar es más barato y aun así compra, paga estabilidad, no ganga. Pilares: mejores calculadoras antes de comprar una casa.
Preguntas frecuentes
¿Es más barato alquilar o comprar ahora?
Depende de renta, precio, tipo, años de estancia y gastos. Si la renta anual está bajo ~5 % del precio, alquilar suele ganar los primeros cinco años.
¿Qué es la regla del 5 % alquilar vs comprar?
Compare la renta anual con el 5 % del precio. En 400.000 $, el 5 % son 20.000 $ al año, unos 1.667 $ al mes.
¿Es más barato alquilar o comprar este año? forma parte del clúster de Finanzas en Qalculators. Usa las herramientas relacionadas en lugar de estimar a mano.
Los resultados dependen de los valores que introduzcas. Trátalos como estimaciones y confirma las decisiones importantes con un profesional.