Las mejores calculadoras gratis antes de comprar una casa
Cuatro cifras antes de ofertar: cuota mensual, alquilar vs comprar, el préstamo más barato y el LTV tras la entrada.
Antes de ofertar, calcule cuatro cifras: capital e intereses mensuales, alquilar vs comprar a cinco años, la más barata de dos ofertas y el LTV tras la entrada.
Las cuatro cifras que cambian una oferta
La decisión de compra son cuatro cifras. Capital e intereses con la calculadora de hipoteca. Coste a cinco años con alquilar vs comprar. La oferta más barata con el comparador de préstamos. El apalancamiento con el LTV.
Si una queda mal, la casa es más cara que el precio pedido. Búsquedas concretas: mejor calculadora de hipoteca, ¿es más barato alquilar o comprar?, comparar dos ofertas de préstamo.
Primero la cuota, no el precio del anuncio
Una casa de 400.000 $ no es una decisión de 400.000 $. Al 6,5 % a 30 años con 20 % de entrada, el préstamo es 320.000 $ y solo capital e intereses rondan 2.022 $ al mes.
Luego, si comprar gana al alquiler
Comprar gana más tarde si la vivienda se revaloriza y se queda el tiempo suficiente. Alquilar gana al principio si la renta anual es una fracción pequeña del precio.
Si la renta anual está por debajo de ~5 % del precio, alquilar suele ser más barato los primeros cinco años tras gastos de compraventa. En una casa de 400.000 $ eso es unos 1.667 $ al mes.
Preguntas frecuentes
¿Qué calculadoras usar antes de comprar una casa?
Hipoteca para capital e intereses, alquilar vs comprar a cinco años, comparación si tiene dos ofertas, y LTV tras la entrada.
¿Basta una calculadora de hipoteca gratis para ofertar?
Sí para capital e intereses si el tipo y el plazo son reales. Impuestos, seguros y comisiones salen de la entidad.
Las mejores calculadoras gratis antes de comprar una casa forma parte del clúster de Finanzas en Qalculators. Usa las herramientas relacionadas en lugar de estimar a mano.
Los resultados dependen de los valores que introduzcas. Trátalos como estimaciones y confirma las decisiones importantes con un profesional.